Dükkan Devir Değeri & Hava Parası Simülatörü
İşletmenizin net kârına, demirbaş stoğuna ve yatırım geri dönüş vadelerine göre adil ticari değer dökümünü çıkaran terminal.
İşletme Finansal Verileri
Kurumsal Değerleme & Pazarlık Raporu:
Lütfen dükkan finansal verilerini giriniz. Yatırım değerleme motoru, istenen bedelin rasyonel bir temele dayanıp dayanmadığını anında raporlayacaktır.
İşletme Devir ve Pazarlık Stratejileri Kılavuzu
Dükkan Devir Değeri ve Hava Parası (Şerefiye) Nasıl Hesaplanır?
Ticari bir işletmenin devir değeri belirlenirken sadece içeride bulunan masa, sandalye, bilgisayar veya mal stoklarının fiziki bedeli (somut varlıklar) hesaplanmaz. İşletmenin kurulu düzeni, marka bilinirliği, müşteri portföyü ve lokasyon avantajı gibi soyut unsurlar da "Hava Parası" veya muhasebe diliyle "Şerefiye" (Goodwill) olarak fiyata eklenir.
Finansal Çarpan ve Amortisman Odaklı Devir Formülü
Finansal analizlerde bir dükkanın adil devir değeri, sektörün ortalama kâr çarpanı (Payback Oranı) üzerinden şu algoritmayla simüle edilir:
Adil Devir Değeri = Toplam Demirbaş & Stok Bedeli + (Aylık Ortalama Net Kâr x Hedef Amorti Süresi)
Burada "Hedef Amorti Süresi" (Geri Ödeme Süresi), yeni sahibinin ödediği devir bedelini dükkanın net kârıyla kaç ayda geri kazanacağını gösterir. Türkiye şartlarında küçük ve orta ölçekli esnaflarda bu süre genellikle 12 ila 24 ay arasında değişir. Hesapçı devir simülatörü, girilen verilere göre işletmenin gerçek değer hak ediş haritasını çıkarır.
İdeal Bir Dükkan Devir Bedeli Kendini Kaç Ayda Amorti Etmelidir?
Genel ticari teamüllere göre, devralınan bir dükkanın ödenen toplam bedeli (hava parası dahil) işletmenin ürettiği temiz net kâr ile 18 ila 24 ay arasında amorti etmelidir. Riskli veya hızlı değişen sektörlerde bu sürenin 12-15 ay bandına düşmesi istenir.
Hava Parası (Şerefiye) Yasal Olarak Faturada Nasıl Gösterilir?
Vergi Usul Kanunu uyarınca, bir işletme devredilirken alınan hava parası/şerefiye tutarı için devreden esnaf tarafından "Şerefiye Bedeli" açıklamasıyla fatura kesilmeli ve bu tutar ticari kazanç olarak vergilendirilmelidir.